巨大的蓝海市场，自然也吸引了企业的目光。

　　一位珠海智慧社区运营商在陕西的负责人告诉21记者，从3月开始，他就被调往陕西拓展市场，希望通过设备销售，参与当地运营商主导的老旧小区智慧化改造市场。

　　寻路盈利模式

　　按照智慧社区的相关标准来看，智慧社区的标准架构，包括了以传感器、摄像头、门禁等负责感知的基础层、以数据传输为主的数据层、以数据展示和交互为主的平台层、和以社区服务为主的应用层。

　　目前，大量云计算等网路硬件服务提供商开始进入这一行业，其中不乏巨头。2019年7月，京东数科与物业巨头彩生活合作，提出共建社区的能力、技术、数据中台。今年4月，金山云AIoT推出了无接触式智慧社区解决方案，相关负责人告诉21世纪经济报道，其主要的盈利模式是通过为物业企业提供一站式解决方案，提升客户的营收能力和运维水平，在此过程中收取费用。此外，也通过提供相关服务运维，获取长期收益。

　　实际上，整个产业链的末端，为整个产业链创造利润的，还是社区服务为主的应用层企业。目前来看，开发商、物业公司、第三方的平台企业和电信运营商，是主要参与企业。

　　不过，此前困扰智慧社区行业的盈利问题，即使在老旧小区改造的推动下，也被认为是行业发展的难点。

　　多位受访人士均指出，由于中央已经明确提出，“提升类”改造被要求更多依靠社会资本的投资，因此，依靠投资挣钱，不现实。

　　一家知名监控行业公司的武汉负责人告诉21世纪经济报道：

　　老旧小区的智慧化改造，按照政策主要是监控、对讲、门禁这一块，预算更低，整体价格档次不会很高，比起有开发商买单的新建智慧社区，档次要低不少。

　　同时，存量小区的智慧化改造资金主要取决于住建部门划拨的补助，有一小部分属于信息化改造资金，还有一部分来自物业维修基金，再者如果是智慧平安社区项目，公安部门也会出一部分。但更大范围的推广后，是否还会有补贴则不得而知。

　　业内人士指出，相比于改造资金或者说，通过智慧社区的增值服务获取利润，或许才是行业发展的最终目标。

　　博韩伟业是某物流领域上市公司的全资企业，其所参与的老旧小区改造项目，不仅为物业公司提供了智慧社区的基本解决方案和相关平台，还借此在小区提供了物流驿站服务，和医疗健康服务。

　　其中的医疗健康服务，被认为或许是智慧社区应用的一种新思路。博韩伟业负责人张彦英介绍，参与老旧小区改造后，他们得以与物业合作，为小区居民提供全套的便携式健康监测设备，将监测到的健康数据与相应的社区医院和家庭医生打通，实现医疗资源引流和数据应用增值。甚至在某些市的试点项目，已经实现了相关费用与政府部门的医疗补贴打通。

　　上述珠海企业人士也表示，不同于在西安的销售策略，他们在珠海本地参与改造时，免费投入和维护设备，通过单元门广告投放、大数据对接、门禁卡销售等方式参与运营并获得收入。

　　对此，张永刚指出，目前，智慧社区主要有两种模式，一种是以开发商和物业公司为主的重资产模式，即物业或者开发商囊括了自有小区的基础设施、物业服务、智慧化应用等全流程的业务，但投资要求较大；而另一种则是轻资产模式，主要是平台企业，在智慧社区的基础平台上构建综合服务平台，从而开展社区服务。

　　不过，这种模式下，谁来投资搭建基础平台就成了问题。张永刚建议，在有条件的地方，应该由城市政府去主导建设智慧社区的基础平台，一方面是降低了智慧社区企业的投资成本；另一方面，也可以统一数据接口和格式，方便社区管理各部门数据打通，从而使城市精细化管理能够真正落实到社区一环。